Aagade 30

Villa · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.429 kr/m².1.669.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAagade gns: 10.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.351.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,51 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2019mar.Ejerskifte
2014majEjerskifte
1999majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	208 m	29-04-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Postvænget 9 9440 Aabybro	139 m²	177 m	18-10-2023	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	257 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	505 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Høgevej 26 9440 Aabybro	132 m²	462 m	15-06-2026	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	588 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	273 m	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Rolighedsvej 16 9440 Aabybro	145 m²	300 m	26-04-2025	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Kattedamsvej 43B 9440 Aabybro	134 m²	882 m	28-10-2025	1.005.000 kr.	7.500 kr./m²
Kingosvej 7 9440 Aabybro	136 m²	900 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu