Aagade 16

Villa · 155 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.069 kr/m².2.014.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAagade gns: 11.236 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-30,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.825.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,78 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.159.500 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.159.500 kr.
2016jan.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 11 9440 Aabybro	89 m²	58 m	20-11-2024	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	36 m	31-05-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	36 m	29-04-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Høgevej 3 9440 Aabybro	155 m²	365 m	26-08-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	280 m	31-08-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Krogen 12 9440 Aabybro	157 m²	280 m	25-06-2026	1.699.000 kr.	10.822 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	364 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Mortensgade 17 9440 Aabybro	157 m²	420 m	14-11-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Falkevej 9 9440 Aabybro	153 m²	437 m	24-03-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Hejrevej 14 9440 Aabybro	156 m²	558 m	24-06-2024	1.670.000 kr.	10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu