Ågade 16, 8500 Grenaa — Villa · 105 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1961. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.729 kr/m².1.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 11.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.403.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,12 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1993 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg357.000 kr.
1961Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 11 8500 Grenaa	162 m²	75 m	29-03-2026	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Ågade 10 8500 Grenaa	180 m²	60 m	22-04-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	628 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	345 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Solvangs Allé 31 8500 Grenaa	104 m²	776 m	12-08-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	294 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Møllevangen 8 8500 Grenaa	99 m²	506 m	15-11-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	617 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Høgevej 16 8500 Grenaa	100 m²	715 m	29-04-2024	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	1,0 km	28-10-2026	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu