Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Aagade 11

Villa · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.117 kr/m².1.388.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAagade gns: 11.236 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.157.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,21 pct. siden dec. 2024
81k418k755k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2024850.000 kr.I dag · vores estimat1.157.810 kr.Markedet · 1992255.519 kr.Markedet · 1993229.709 kr.Markedet · 1994362.141 kr.Markedet · 1995328.766 kr.Markedet · 1996302.422 kr.Markedet · 1997421.237 kr.Markedet · 199880.901 kr.Markedet · 1999399.343 kr.Markedet · 2000408.243 kr.Markedet · 2001635.193 kr.Markedet · 2002451.764 kr.Markedet · 2003587.578 kr.Markedet · 2004399.343 kr.Markedet · 2005445.000 kr.Markedet · 2006534.445 kr.Markedet · 2007712.445 kr.Markedet · 2008447.047 kr.Markedet · 2009727.397 kr.Markedet · 2010685.567 kr.Markedet · 2011759.081 kr.Markedet · 2012843.542 kr.Markedet · 2013856.269 kr.Markedet · 2014723.392 kr.Markedet · 2015600.750 kr.Markedet · 2016740.836 kr.Markedet · 2017988.968 kr.Markedet · 2018684.944 kr.Markedet · 2019863.923 kr.Markedet · 20201.023.767 kr.Markedet · 20211.088.114 kr.Markedet · 20221.157.623 kr.Markedet · 20231.003.475 kr.Markedet · 20241.185.569 kr.Markedet · 20251.041.478 kr.Markedet · 20261.339.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.157.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 25
9440 Aabybro		97 m²108 m11-11-20251.625.000 kr.16.753 kr./m²
Kærvej 36
9440 Aabybro		92 m²676 m28-05-20251.100.000 kr.11.957 kr./m²
Irisvej 1C
9440 Aabybro		99 m²432 m03-03-20261.620.000 kr.16.364 kr./m²
Syrenvej 1
9440 Aabybro		84 m²1,0 km17-08-2024970.000 kr.11.548 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28
9440 Aabybro		80 m²712 m26-08-20251.050.000 kr.13.125 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 13
9440 Aabybro		105 m²539 m19-09-20241.595.000 kr.15.190 kr./m²
Syrenvej 10
9440 Aabybro		104 m²944 m01-03-20261.100.000 kr.10.577 kr./m²
Kærvej 21
9440 Aabybro		110 m²576 m12-05-20252.375.000 kr.21.591 kr./m²
Knøsgårdvej 12
9440 Aabybro		96 m²1,9 km18-01-20251.350.000 kr.14.062 kr./m²
Vibevej 9
9440 Aabybro		110 m²719 m24-07-20241.100.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden