Ådiget 20

Villa · 172 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.821 kr/m².6.382.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdiget gns: 39.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.803.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,03 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.803.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådiget 12 2610 Rødovre	145 m²	54 m	30-08-2024	7.028.000 kr.	48.469 kr./m²
Terndrupvej 8 2610 Rødovre	169 m²	1,1 km	11-09-2025	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	1,3 km	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²
Koldbyvej 3 2610 Rødovre	167 m²	1,2 km	15-07-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Madumvej 40B 2610 Rødovre	170 m²	1,4 km	23-10-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Terndrupvej 15 2610 Rødovre	161 m²	1,0 km	21-07-2024	4.825.000 kr.	29.969 kr./m²
Vinkelvænget 22 2610 Rødovre	173 m²	1,5 km	11-05-2026	5.400.000 kr.	31.214 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	832 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Viemosebro 21 2610 Rødovre	169 m²	1,4 km	20-05-2026	5.495.000 kr.	32.515 kr./m²
Dråbyvej 11 2610 Rødovre	170 m²	1,6 km	13-10-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu