Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rødovrevej 317, 2. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 2550 m²
Bebygget areal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.096 kr/m².2.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 34.643 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.977.063 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.127.573 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,82 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 317, 1. tv 2610 Rødovre	86 m²	0 m	22-06-2025	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Rødovrevej 307, st. tv 2610 Rødovre	86 m²	38 m	12-11-2023	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Rødovrevej 323, st. th 2610 Rødovre	86 m²	64 m	12-01-2026	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Rødovrevej 305, 2. th 2610 Rødovre	86 m²	73 m	24-07-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Rødovrevej 305, 1. th 2610 Rødovre	86 m²	73 m	10-03-2025	2.525.000 kr.	29.360 kr./m²
Rødovrevej 315, 1. th 2610 Rødovre	86 m²	76 m	30-06-2025	3.450.000 kr.	40.116 kr./m²
Rødovrevej 315, st. th 2610 Rødovre	86 m²	76 m	19-11-2024	2.595.000 kr.	30.174 kr./m²
Rødovrevej 317, 2. th 2610 Rødovre	83 m²	0 m	09-12-2023	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Rødovrevej 319, st. tv 2610 Rødovre	83 m²	21 m	20-05-2024	2.780.000 kr.	33.494 kr./m²
Rødovrevej 309, 2. th. 2610 Rødovre	83 m²	36 m	16-03-2026	3.060.000 kr.	36.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu