Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ådalsvej 6

Villa · 104 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.436 kr/m².2.607.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 19.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.115.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,50 pct. siden jun. 2016
233k988k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.950.000 kr.I dag · vores estimat2.115.723 kr.Markedet · 1992506.376 kr.Markedet · 1993488.696 kr.Markedet · 1994493.584 kr.Markedet · 1995542.048 kr.Markedet · 1996628.056 kr.Markedet · 1997812.552 kr.Markedet · 1998718.640 kr.Markedet · 1999233.272 kr.Markedet · 2000592.280 kr.Markedet · 2001888.888 kr.Markedet · 2002861.224 kr.Markedet · 2003879.112 kr.Markedet · 2004909.480 kr.Markedet · 20051.128.088 kr.Markedet · 20061.220.128 kr.Markedet · 20071.320.488 kr.Markedet · 20081.422.824 kr.Markedet · 20091.772.472 kr.Markedet · 20101.321.112 kr.Markedet · 20111.235.832 kr.Markedet · 20121.014.728 kr.Markedet · 20131.034.904 kr.Markedet · 2014964.184 kr.Markedet · 20151.373.008 kr.Markedet · 20161.946.048 kr.Markedet · 20171.440.608 kr.Markedet · 20181.699.464 kr.Markedet · 20191.858.896 kr.Markedet · 20201.758.848 kr.Markedet · 20211.843.192 kr.Markedet · 20222.041.208 kr.Markedet · 20231.971.112 kr.Markedet · 20242.187.016 kr.Markedet · 20252.228.616 kr.Markedet · 20261.851.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.115.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²172 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Ådalsvej 27
9210 Aalborg SØ		142 m²121 m07-05-20252.825.000 kr.19.894 kr./m²
Ådalsvej 43
9210 Aalborg SØ		146 m²260 m08-01-20252.625.000 kr.17.979 kr./m²
Ådalsvej 19
9210 Aalborg SØ		193 m²57 m04-12-20244.600.000 kr.23.834 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²424 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²810 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²1,1 km31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²1,1 km20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Møllegårdsvej 9
9210 Aalborg SØ		116 m²286 m30-09-20251.925.000 kr.16.595 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²621 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden