Ådalsvej 6

Villa · 144 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.074 kr/m².10.015.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 71.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.833.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,99 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.833.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, tinglyst skøde6.600.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	131 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	382 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	82 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	486 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	573 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	437 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	98 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	640 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²
Klingseyvej 11 2720 Vanløse	141 m²	856 m	31-03-2025	8.700.000 kr.	61.702 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	674 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu