Ådalsvej 6

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 530 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.703 kr/m².3.979.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 29.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.258.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,09 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2000Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 4 2635 Ishøj	122 m²	16 m	08-04-2024	3.450.000 kr.	28.279 kr./m²
Piledamsvej 13 2635 Ishøj	108 m²	120 m	22-04-2024	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Granvej 2 2635 Ishøj	107 m²	87 m	07-07-2026	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	305 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	523 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Friisvej 15 2635 Ishøj	112 m²	422 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	587 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	370 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Piledamsvej 5 2635 Ishøj	120 m²	98 m	25-11-2025	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Ishøjvej 1 2635 Ishøj	100 m²	421 m	25-08-2026	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu