Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ådalsvej 5

Villa · 184 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.499 kr/m².3.998.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 19.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.333.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,23 pct. siden sep. 2005
413k1,7M3,1M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20051.500.000 kr.I dag · vores estimat3.333.441 kr.Markedet · 1992895.896 kr.Markedet · 1993864.616 kr.Markedet · 1994873.264 kr.Markedet · 1995959.008 kr.Markedet · 19961.111.176 kr.Markedet · 19971.437.592 kr.Markedet · 19981.271.440 kr.Markedet · 1999412.712 kr.Markedet · 20001.047.880 kr.Markedet · 20011.572.648 kr.Markedet · 20021.523.704 kr.Markedet · 20031.555.352 kr.Markedet · 20041.609.080 kr.Markedet · 20051.995.848 kr.Markedet · 20062.158.688 kr.Markedet · 20072.336.248 kr.Markedet · 20082.517.304 kr.Markedet · 20093.135.912 kr.Markedet · 20102.337.352 kr.Markedet · 20112.186.472 kr.Markedet · 20121.795.288 kr.Markedet · 20131.830.984 kr.Markedet · 20141.705.864 kr.Markedet · 20152.429.168 kr.Markedet · 20163.443.008 kr.Markedet · 20172.548.768 kr.Markedet · 20183.006.744 kr.Markedet · 20193.288.816 kr.Markedet · 20203.111.808 kr.Markedet · 20213.261.032 kr.Markedet · 20223.611.368 kr.Markedet · 20233.487.352 kr.Markedet · 20243.869.336 kr.Markedet · 20253.942.936 kr.Markedet · 20263.276.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.333.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 19
9210 Aalborg SØ		193 m²128 m04-12-20244.600.000 kr.23.834 kr./m²
Ådalsvej 43
9210 Aalborg SØ		146 m²347 m08-01-20252.625.000 kr.17.979 kr./m²
Ådalsvej 27
9210 Aalborg SØ		142 m²202 m07-05-20252.825.000 kr.19.894 kr./m²
Lykkegårdsvej 16
9210 Aalborg SØ		179 m²343 m03-06-20265.200.000 kr.29.050 kr./m²
Lykkegårdsvej 2
9210 Aalborg SØ		181 m²461 m22-04-20243.595.000 kr.19.862 kr./m²
Lykkegårdsvej 54
9210 Aalborg SØ		191 m²339 m24-05-20264.250.000 kr.22.251 kr./m²
Skovlykke 10
9210 Aalborg SØ		180 m²485 m24-05-20266.195.000 kr.34.417 kr./m²
Vingen 9
9210 Aalborg SØ		183 m²698 m14-03-20243.850.000 kr.21.038 kr./m²
Tinglykke 9
9210 Aalborg SØ		175 m²432 m15-02-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²
Borger Alle 10
9210 Aalborg SØ		196 m²303 m25-05-20253.995.000 kr.20.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden