Ådalsvej 5

Villa · 133 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 534 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1999. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 534 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.794 kr/m².4.251.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 29.468 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-12,30 pct.
3Vores vurdering4.737.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,70 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.737.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
1999Ombygning
1994jun.Ejerandel overdraget
1987Bygget
1986jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 4 2635 Ishøj	122 m²	33 m	08-04-2024	3.450.000 kr.	28.279 kr./m²
Søsvinget 6 2635 Ishøj	130 m²	113 m	14-05-2024	3.020.000 kr.	23.231 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	136 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Piledamsvej 6 2635 Ishøj	139 m²	31 m	29-01-2024	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Pileskovvej 9 2635 Ishøj	138 m²	98 m	02-10-2025	3.701.000 kr.	26.819 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	277 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Ishøj Strandvej 119 2635 Ishøj	139 m²	133 m	20-07-2026	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Søvangen 13 2635 Ishøj	133 m²	508 m	04-04-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	401 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Friisvej 9 2635 Ishøj	136 m²	381 m	13-05-2026	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu