Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ådalsvej 4A

Villa · 135 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 539 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.277 kr/m².5.745.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 32.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.533.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+438,27 pct. siden jul. 1999
601k3,2M5,8M8,4M11,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1999842.214 kr.I dag · vores estimat4.533.344 kr.Markedet · 1992854.145 kr.Markedet · 1993876.960 kr.Markedet · 1994928.530 kr.Markedet · 1995979.560 kr.Markedet · 19961.301.805 kr.Markedet · 19971.257.795 kr.Markedet · 19981.232.820 kr.Markedet · 19991.178.820 kr.Markedet · 20001.625.265 kr.Markedet · 20011.588.950 kr.Markedet · 20021.253.610 kr.Markedet · 20031.598.670 kr.Markedet · 20041.536.435 kr.Markedet · 20052.255.310 kr.Markedet · 20062.943.675 kr.Markedet · 20072.489.940 kr.Markedet · 20083.115.395 kr.Markedet · 20093.020.490 kr.Markedet · 20102.892.105 kr.Markedet · 20112.774.925 kr.Markedet · 20122.508.570 kr.Markedet · 20133.830.085 kr.Markedet · 20142.916.405 kr.Markedet · 20153.860.325 kr.Markedet · 20163.040.605 kr.Markedet · 20173.393.630 kr.Markedet · 20184.013.550 kr.Markedet · 20193.672.000 kr.Markedet · 20204.638.330 kr.Markedet · 20215.088.960 kr.Markedet · 20224.717.710 kr.Markedet · 20235.209.515 kr.Markedet · 20244.687.065 kr.Markedet · 20255.400.000 kr.Markedet · 20265.990.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
842.214 kr.
I dag · vores estimat
4.533.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, andet842.214 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 4B
8240 Risskov		125 m²32 m18-04-20255.275.000 kr.42.200 kr./m²
Ådalsvej 1
8240 Risskov		154 m²64 m03-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Ådalsvej 28
8240 Risskov		175 m²231 m07-12-20255.635.000 kr.32.200 kr./m²
Ådalsvej 3
8240 Risskov		196 m²52 m01-07-20255.650.000 kr.28.827 kr./m²
Ådalsvej 17
8240 Risskov		201 m²198 m10-08-20267.395.000 kr.36.791 kr./m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²812 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²
Engmarksvej 4
8240 Risskov		137 m²769 m04-08-20246.600.000 kr.48.175 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²743 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Engmarksvej 13A
8240 Risskov		139 m²690 m14-11-20246.400.000 kr.46.043 kr./m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²828 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden