Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ådalsvej 22

Villa · 101 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.468 kr/m².7.995.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 71.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.024.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,87 pct. siden maj 2005
339k2,5M4,7M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202410. maj 20052.565.000 kr.I dag · vores estimat7.024.747 kr.Markedet · 1992708.818 kr.Markedet · 1993758.510 kr.Markedet · 1994718.716 kr.Markedet · 1995617.009 kr.Markedet · 19961.148.774 kr.Markedet · 19971.130.493 kr.Markedet · 1998698.011 kr.Markedet · 1999839.815 kr.Markedet · 20001.156.854 kr.Markedet · 20011.392.285 kr.Markedet · 20021.675.489 kr.Markedet · 20031.386.932 kr.Markedet · 20041.559.137 kr.Markedet · 20052.284.418 kr.Markedet · 20062.728.717 kr.Markedet · 20073.030.000 kr.Markedet · 20083.352.897 kr.Markedet · 20092.359.764 kr.Markedet · 20102.521.869 kr.Markedet · 20112.866.582 kr.Markedet · 20122.505.709 kr.Markedet · 20132.662.057 kr.Markedet · 20142.777.500 kr.Markedet · 20152.902.538 kr.Markedet · 20163.341.383 kr.Markedet · 20173.552.170 kr.Markedet · 20183.836.384 kr.Markedet · 20193.708.417 kr.Markedet · 20204.412.185 kr.Markedet · 20215.283.512 kr.Markedet · 20225.722.660 kr.Markedet · 20234.367.139 kr.Markedet · 20245.577.624 kr.Markedet · 20256.475.211 kr.Markedet · 20267.147.669 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2005 · Alm. Salg
2.565.000 kr.
I dag · vores estimat
7.024.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, tinglyst skøde2.565.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 43
2720 Vanløse		133 m²167 m27-10-20259.050.000 kr.68.045 kr./m²
Ådalsvej 21A
2720 Vanløse		157 m²99 m11-12-202511.875.000 kr.75.637 kr./m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²358 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²
Clausholmvej 3A
2720 Vanløse		98 m²441 m11-11-20245.500.000 kr.56.122 kr./m²
Tirsbækvej 14
2720 Vanløse		103 m²652 m22-01-20257.550.000 kr.73.301 kr./m²
Katrinedalsvej 11
2720 Vanløse		92 m²134 m08-09-20257.495.000 kr.81.467 kr./m²
Katrinedalsvej 35A
2720 Vanløse		95 m²420 m01-05-202611.050.000 kr.116.316 kr./m²
Saltøvej 6B
2720 Vanløse		106 m²525 m25-04-20245.200.000 kr.49.057 kr./m²
Havdrupvej 137
2720 Vanløse		104 m²700 m03-02-20269.100.000 kr.87.500 kr./m²
Dønnerupvej 2
2720 Vanløse		107 m²472 m02-10-20246.285.000 kr.58.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden