Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ådalsvej 16

Villa · 149 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
939 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.218 kr/m².10.130.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 71.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.052.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,69 pct. siden sep. 2020
500k3,7M7,0M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20206.900.000 kr.I dag · vores estimat10.052.331 kr.Markedet · 19921.045.682 kr.Markedet · 19931.118.990 kr.Markedet · 19941.060.284 kr.Markedet · 1995910.241 kr.Markedet · 19961.694.726 kr.Markedet · 19971.667.757 kr.Markedet · 19981.029.739 kr.Markedet · 19991.238.935 kr.Markedet · 20001.706.646 kr.Markedet · 20012.053.965 kr.Markedet · 20022.471.761 kr.Markedet · 20032.046.068 kr.Markedet · 20042.300.113 kr.Markedet · 20053.370.082 kr.Markedet · 20064.025.533 kr.Markedet · 20074.470.000 kr.Markedet · 20084.946.353 kr.Markedet · 20093.481.236 kr.Markedet · 20103.720.381 kr.Markedet · 20114.228.918 kr.Markedet · 20123.696.541 kr.Markedet · 20133.927.193 kr.Markedet · 20144.097.500 kr.Markedet · 20154.281.962 kr.Markedet · 20164.929.367 kr.Markedet · 20175.240.330 kr.Markedet · 20185.659.616 kr.Markedet · 20195.470.833 kr.Markedet · 20206.727.797 kr.Markedet · 20217.794.488 kr.Markedet · 20228.442.340 kr.Markedet · 20236.442.611 kr.Markedet · 20248.228.376 kr.Markedet · 20259.552.539 kr.Markedet · 202610.544.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.052.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, tinglyst skøde6.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 21A
2720 Vanløse		157 m²34 m11-12-202511.875.000 kr.75.637 kr./m²
Ådalsvej 43
2720 Vanløse		133 m²279 m27-10-20259.050.000 kr.68.045 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B
2720 Vanløse		145 m²182 m28-11-20257.995.000 kr.55.138 kr./m²
Bellahøjvej 159
2720 Vanløse		150 m²537 m25-09-20246.375.000 kr.42.500 kr./m²
Apollovej 29A
2720 Vanløse		145 m²455 m26-11-20258.800.000 kr.60.690 kr./m²
Grøndals Parkvej 60
2720 Vanløse		159 m²198 m02-10-202613.460.000 kr.84.654 kr./m²
Clausholmvej 34
2720 Vanløse		152 m²584 m07-06-202613.300.000 kr.87.500 kr./m²
Eskjærvej 10
2720 Vanløse		144 m²511 m16-12-20248.300.000 kr.57.639 kr./m²
Kilholmvej 35
2720 Vanløse		141 m²368 m13-05-202512.300.000 kr.87.234 kr./m²
Thyvej 29
2720 Vanløse		156 m²518 m05-06-20249.850.000 kr.63.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden