Ådalsvænget 45

Villa · 142 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.764 kr/m².2.083.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 13.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.035.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,57 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.878.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg1.878.000 kr.
1983Ombygning
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 51 6710 Esbjerg V	143 m²	54 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Åskrænten 61 6710 Esbjerg V	143 m²	655 m	24-07-2026	2.438.000 kr.	17.049 kr./m²
Åtoften 24 6710 Esbjerg V	140 m²	676 m	05-02-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Susåvænget 6 6710 Esbjerg V	130 m²	122 m	15-04-2025	2.335.000 kr.	17.962 kr./m²
Ådalshaven 54 6710 Esbjerg V	140 m²	688 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Susåvænget 39 6710 Esbjerg V	154 m²	215 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Håndværkervej 7 6710 Esbjerg V	144 m²	790 m	23-04-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Åtoften 82 6710 Esbjerg V	135 m²	534 m	23-06-2024	2.298.000 kr.	17.022 kr./m²
Åskrænten 67 6710 Esbjerg V	136 m²	622 m	21-01-2025	1.710.000 kr.	12.574 kr./m²
Åmosevænget 6 6710 Esbjerg V	153 m²	414 m	12-01-2025	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu