Ådalsvænget 41

Villa · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.917 kr/m².2.215.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 13.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.938.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,55 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1996 · Alm. Salg: 875.050 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg875.050 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 51 6710 Esbjerg V	143 m²	104 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Susåvænget 25 6710 Esbjerg V	125 m²	282 m	20-05-2024	1.775.000 kr.	14.200 kr./m²
Kongeåvænget 42 6710 Esbjerg V	118 m²	532 m	03-07-2025	2.598.000 kr.	22.017 kr./m²
Susåvænget 6 6710 Esbjerg V	130 m²	169 m	15-04-2025	2.335.000 kr.	17.962 kr./m²
Åskrænten 52 6710 Esbjerg V	123 m²	635 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Åtoften 146 6710 Esbjerg V	125 m²	543 m	03-04-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Åskrænten 36 6710 Esbjerg V	127 m²	693 m	01-07-2026	2.098.000 kr.	16.520 kr./m²
Kystparken 48 6710 Esbjerg V	120 m²	1,1 km	28-07-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Ålykken 59 6710 Esbjerg V	116 m²	894 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Ålykken 24 6710 Esbjerg V	118 m²	1,0 km	30-09-2026	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu