Ådalsvænget 1, 6800 Varde — Villa · 195 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.244 kr/m².3.236.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+53,40 pct.
3Vores vurdering3.694.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,68 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015600.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 7 6800 Varde	156 m²	50 m	21-01-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	81 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Ådalsvænget 36 6800 Varde	125 m²	138 m	30-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²
Glistrupsvej 21 6800 Varde	188 m²	542 m	29-07-2024	3.648.000 kr.	19.404 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	832 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	893 m	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	814 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²
Højgårdsparken 63 6800 Varde	185 m²	831 m	24-11-2025	3.845.000 kr.	20.784 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	801 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	553 m	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu