Prisvurdering · 6800 Varde

Enghavevej 12

Villa · 125 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.467 kr/m².2.194.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 17.228 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.108 kr/m²+31,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.098.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 2.199.345 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,76 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 15 6800 Varde	130 m²	39 m	19-06-2025	2.258.000 kr.	17.369 kr./m²
Enghavevej 2 6800 Varde	129 m²	126 m	01-04-2026	2.895.000 kr.	22.442 kr./m²
Ådalsvænget 36 6800 Varde	125 m²	483 m	30-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²
Bøgevej 17, Varde 6800 Varde	125 m²	620 m	20-02-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Gellerupvej 19 6800 Varde	119 m²	335 m	28-10-2024	1.548.000 kr.	13.008 kr./m²
Storegade 71 6800 Varde	129 m²	495 m	28-04-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Palludansvej 6 6800 Varde	126 m²	692 m	04-06-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Smedegade 17 6800 Varde	117 m²	366 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Hyldesti 15 6800 Varde	130 m²	595 m	20-08-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	819 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu