Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ådalen 8

Villa · 186 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 908 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
908 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.176 kr/m².6.184.505 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 26.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.002.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,53 pct. siden dec. 2008
912k2,5M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20081.670.000 kr.I dag · vores estimat5.002.106 kr.Markedet · 1992911.586 kr.Markedet · 19931.124.742 kr.Markedet · 19941.116.744 kr.Markedet · 19951.357.428 kr.Markedet · 19961.288.050 kr.Markedet · 19971.490.418 kr.Markedet · 19981.686.648 kr.Markedet · 19992.066.646 kr.Markedet · 20002.023.680 kr.Markedet · 20012.345.646 kr.Markedet · 20022.542.062 kr.Markedet · 20032.251.902 kr.Markedet · 20042.467.848 kr.Markedet · 20053.126.846 kr.Markedet · 20064.319.664 kr.Markedet · 20074.193.370 kr.Markedet · 20083.549.438 kr.Markedet · 20093.188.598 kr.Markedet · 20103.089.274 kr.Markedet · 20113.255.000 kr.Markedet · 20122.891.556 kr.Markedet · 20133.044.820 kr.Markedet · 20142.784.978 kr.Markedet · 20153.032.358 kr.Markedet · 20163.680.940 kr.Markedet · 20173.902.652 kr.Markedet · 20184.086.048 kr.Markedet · 20193.872.706 kr.Markedet · 20204.719.378 kr.Markedet · 20215.110.350 kr.Markedet · 20225.710.572 kr.Markedet · 20235.554.704 kr.Markedet · 20245.188.098 kr.Markedet · 20256.166.644 kr.Markedet · 20266.426.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
5.002.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvang 71
3400 Hillerød		186 m²347 m14-05-20265.800.000 kr.31.183 kr./m²
Ullerødvej 14
3400 Hillerød		185 m²391 m02-09-20245.825.000 kr.31.486 kr./m²
Frederiksværksgade 78A
3400 Hillerød		182 m²283 m03-01-20243.850.000 kr.21.154 kr./m²
Åhaven 10
3400 Hillerød		178 m²155 m29-09-20258.225.000 kr.46.208 kr./m²
Tietgensvej 39
3400 Hillerød		181 m²301 m03-11-20263.695.054 kr.20.415 kr./m²
Åhøjen 9
3400 Hillerød		177 m²165 m13-09-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Åvang 84
3400 Hillerød		194 m²270 m27-06-20245.475.000 kr.28.222 kr./m²
Lærkevej 15
3400 Hillerød		196 m²213 m30-06-20258.700.000 kr.44.388 kr./m²
Fontænemestervej 1
3400 Hillerød		187 m²783 m07-04-20245.150.000 kr.27.540 kr./m²
Åvang 122
3400 Hillerød		196 m²416 m30-11-20267.825.000 kr.39.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden