Ådalen 23

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.001 kr/m².4.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 26.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.022.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,89 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 10 3400 Hillerød	91 m²	76 m	18-08-2024	3.175.000 kr.	34.890 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 7 3400 Hillerød	117 m²	214 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Brickasvej 8 3400 Hillerød	115 m²	414 m	04-01-2025	4.425.000 kr.	38.478 kr./m²
Tietgensvej 37 3400 Hillerød	120 m²	345 m	08-05-2024	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 24 3400 Hillerød	109 m²	154 m	19-07-2025	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 28 3400 Hillerød	109 m²	161 m	12-07-2026	5.275.000 kr.	48.394 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 28 3400 Hillerød	109 m²	161 m	14-04-2024	4.495.000 kr.	41.239 kr./m²
Friborgvej 20 3400 Hillerød	119 m²	484 m	09-04-2025	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Kapelvej 4 3400 Hillerød	113 m²	541 m	17-11-2025	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Foderknægtsvej 2 3400 Hillerød	116 m²	826 m	19-10-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu