Ådalen 22

Villa · 203 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.419 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1419 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 396.700 kr.
Offentlig grundværdi: 396.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.730 kr/m².3.523.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 18.135 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+60,90 pct.
3Vores vurdering4.039.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,40 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 628.796 kr.
I dag · vores estimat: 4.039.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022628.796 kr.
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 331 9700 Brønderslev	203 m²	292 m	11-03-2024	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Ådalen 151 9700 Brønderslev	193 m²	222 m	10-11-2025	4.520.000 kr.	23.420 kr./m²
Ådalen 157 9700 Brønderslev	193 m²	283 m	05-10-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Ådalen 97 9700 Brønderslev	192 m²	262 m	02-07-2026	4.340.000 kr.	22.604 kr./m²
Ådalen 315 9700 Brønderslev	190 m²	354 m	08-02-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	289 m	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	217 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ådalen 569 9700 Brønderslev	190 m²	942 m	15-07-2025	3.845.000 kr.	20.237 kr./m²
Ådalen 125 9700 Brønderslev	168 m²	231 m	25-02-2026	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	633 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu