Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ådalen 10

Villa · 91 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.643 kr/m².4.029.001 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 26.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.714.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,99 pct. siden okt. 2024
446k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.175.000 kr.I dag · vores estimat3.714.361 kr.Markedet · 1992445.991 kr.Markedet · 1993550.277 kr.Markedet · 1994546.364 kr.Markedet · 1995664.118 kr.Markedet · 1996653.198 kr.Markedet · 1997729.183 kr.Markedet · 1998827.008 kr.Markedet · 19991.011.101 kr.Markedet · 2000990.080 kr.Markedet · 20011.147.601 kr.Markedet · 20021.243.697 kr.Markedet · 20031.101.737 kr.Markedet · 20041.207.388 kr.Markedet · 20051.529.801 kr.Markedet · 20062.113.384 kr.Markedet · 20072.051.595 kr.Markedet · 20081.736.553 kr.Markedet · 20091.560.013 kr.Markedet · 20101.511.419 kr.Markedet · 20111.592.500 kr.Markedet · 20121.414.686 kr.Markedet · 20131.489.670 kr.Markedet · 20141.362.543 kr.Markedet · 20151.483.573 kr.Markedet · 20161.800.890 kr.Markedet · 20171.909.362 kr.Markedet · 20181.999.088 kr.Markedet · 20191.894.711 kr.Markedet · 20202.308.943 kr.Markedet · 20212.500.225 kr.Markedet · 20222.793.882 kr.Markedet · 20232.717.624 kr.Markedet · 20242.538.263 kr.Markedet · 20253.017.014 kr.Markedet · 20263.144.323 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.714.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestvej 8
3400 Hillerød		91 m²272 m29-11-20254.150.000 kr.45.604 kr./m²
Paradisvænget 5
3400 Hillerød		93 m²432 m27-02-20243.125.000 kr.33.602 kr./m²
Frederiksværksgade 48
3400 Hillerød		94 m²485 m16-09-20254.125.000 kr.43.883 kr./m²
Jensensvej 5A
3400 Hillerød		95 m²735 m05-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Ullerødvej 40
3400 Hillerød		94 m²850 m04-09-20243.150.000 kr.33.511 kr./m²
Frederiksværksgade 64B
3400 Hillerød		100 m²363 m15-10-20244.225.000 kr.42.250 kr./m²
Frejasvej 37
3400 Hillerød		86 m²896 m07-06-20253.600.010 kr.41.861 kr./m²
Agernvej 11
3400 Hillerød		100 m²804 m04-02-20254.200.000 kr.42.000 kr./m²
Frederiksværksgade 129
3400 Hillerød		104 m²461 m06-07-20254.695.000 kr.45.144 kr./m²
Åvang 14
3400 Hillerød		73 m²99 m08-05-20264.295.000 kr.58.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden