Åbyen 1, st. tv., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2010
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 1398 m²
Bebygget areal: 466 m²
Erhvervsareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.904 kr/m².1.949.000 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.641.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2010Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 11A 8500 Grenaa	114 m²	165 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervej 4, 1. 8500 Grenaa	119 m²	793 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Vestervej 4, st. 8500 Grenaa	119 m²	793 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Kalkværksvej 8B 8500 Grenaa	118 m²	2,1 km	07-11-2023	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	504 m	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	504 m	07-12-2024	665.000 kr.	7.557 kr./m²
Fuglevænget 29, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	513 m	21-01-2026	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	295 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	918 m	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²
Erantisvej 11, st. tv 8500 Grenaa	100 m²	1,6 km	06-11-2023	785.000 kr.	7.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu