Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åby Bækgårdsvej 5A

Villa · 214 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.214 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
1214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.131 kr/m².7.020.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅby gns: 41.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.741.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,85 pct. siden apr. 2019
915k4,1M7,4M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20195.400.000 kr.I dag · vores estimat6.741.761 kr.Markedet · 19921.169.938 kr.Markedet · 1993915.278 kr.Markedet · 19941.535.236 kr.Markedet · 19951.553.426 kr.Markedet · 19961.398.490 kr.Markedet · 19971.971.154 kr.Markedet · 19981.988.274 kr.Markedet · 19992.482.186 kr.Markedet · 20002.615.508 kr.Markedet · 20012.944.854 kr.Markedet · 20022.150.272 kr.Markedet · 20032.477.692 kr.Markedet · 20043.178.328 kr.Markedet · 20053.920.052 kr.Markedet · 20062.363.202 kr.Markedet · 20074.199.536 kr.Markedet · 20084.300.116 kr.Markedet · 20093.911.920 kr.Markedet · 20105.821.870 kr.Markedet · 20114.494.428 kr.Markedet · 20124.968.652 kr.Markedet · 20135.272.532 kr.Markedet · 20144.620.902 kr.Markedet · 20155.211.114 kr.Markedet · 20166.057.912 kr.Markedet · 20176.039.294 kr.Markedet · 20185.419.978 kr.Markedet · 20196.095.790 kr.Markedet · 20206.713.822 kr.Markedet · 20217.630.384 kr.Markedet · 20227.947.318 kr.Markedet · 20237.044.238 kr.Markedet · 20249.459.442 kr.Markedet · 20258.664.004 kr.Markedet · 20265.526.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.741.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²165 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²83 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²120 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²108 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²564 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²723 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²353 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Bakke Allé 1G
8230 Åbyhøj		221 m²661 m27-05-20255.150.000 kr.23.303 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32
8230 Åbyhøj		223 m²715 m27-02-20257.148.000 kr.32.054 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²756 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden