Åby Bækgårdsvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.059 kr/m².6.062.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅby gns: 41.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-6,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.710.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,51 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.710.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2013dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	145 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	217 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	302 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	272 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	212 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	457 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	324 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	394 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	396 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	107 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu