Åby Bækgårdsvej 1A

Villa · 195 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.540 kr/m².6.012.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅby gns: 41.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering7.166.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,52 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.166.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2016Bygget
2014okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	214 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	131 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	319 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	491 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	383 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	192 m²	488 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	23.698 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	638 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	686 m	21-08-2026	12.450.000 kr.	64.508 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	686 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	743 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu