Åby Bækgårdsvej 1

Villa · 231 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.477 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.900 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.366 kr/m².6.956.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅby gns: 41.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering8.348.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,68 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.348.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.200.000 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	222 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	139 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	126 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	173 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	590 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	678 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	610 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32 8230 Åbyhøj	223 m²	769 m	27-02-2025	7.148.000 kr.	32.054 kr./m²
Kærvej 11 8230 Åbyhøj	227 m²	1,1 km	24-04-2025	4.750.000 kr.	20.925 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47 8230 Åbyhøj	241 m²	975 m	24-08-2026	8.575.000 kr.	35.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu