Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Åbrinken 55

Villa · 157 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
797 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.059 kr/m².3.395.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 24.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²+14,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.882.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,09 pct. siden maj 2017
227k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 2017825.000 kr.4. dec. 20173.028.000 kr.31. mar. 20213.495.000 kr.I dag · vores estimat3.882.509 kr.Markedet · 1992652.492 kr.Markedet · 1993768.829 kr.Markedet · 1994833.984 kr.Markedet · 1995861.773 kr.Markedet · 1996952.676 kr.Markedet · 1997903.849 kr.Markedet · 19981.389.921 kr.Markedet · 19991.273.584 kr.Markedet · 20001.270.915 kr.Markedet · 20011.346.903 kr.Markedet · 20021.443.615 kr.Markedet · 2003756.897 kr.Markedet · 20041.158.817 kr.Markedet · 20051.152.223 kr.Markedet · 20061.886.983 kr.Markedet · 20072.268.650 kr.Markedet · 20081.479.097 kr.Markedet · 20091.558.382 kr.Markedet · 20101.016.732 kr.Markedet · 20111.748.352 kr.Markedet · 20122.505.249 kr.Markedet · 20131.854.955 kr.Markedet · 20142.544.028 kr.Markedet · 20152.125.937 kr.Markedet · 20161.827.009 kr.Markedet · 20171.850.402 kr.Markedet · 20182.155.453 kr.Markedet · 20192.407.281 kr.Markedet · 20202.446.688 kr.Markedet · 20212.172.252 kr.Markedet · 20223.151.461 kr.Markedet · 20232.795.071 kr.Markedet · 20242.816.109 kr.Markedet · 20252.758.804 kr.Markedet · 20262.975.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
825.000 kr.
4. dec. 2017 · Alm. Salg
3.028.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.882.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.028.000 kr.
  • majEjerskifte825.000 kr.
  • Bygget
  • 2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 104
5220 Odense SØ		163 m²145 m15-06-20254.185.000 kr.25.675 kr./m²
Åbrinken 13
5220 Odense SØ		150 m²152 m09-10-20243.425.000 kr.22.833 kr./m²
Åbrinken 3
5220 Odense SØ		142 m²170 m09-07-20253.500.000 kr.24.648 kr./m²
Åbrinken 9
5220 Odense SØ		133 m²156 m30-08-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Åbrinken 109
5220 Odense SØ		183 m²217 m02-09-20244.295.000 kr.23.470 kr./m²
Åbrinken 49
5220 Odense SØ		117 m²80 m07-07-20243.200.000 kr.27.350 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²345 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²256 m31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245
5220 Odense SØ		141 m²159 m02-07-20253.095.000 kr.21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349
5220 Odense SØ		143 m²326 m23-05-20243.875.000 kr.27.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden