Åbrinken 51

Villa · 194 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.598 kr/m².3.387.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 24.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²+14,80 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering4.659.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,16 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.659.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017850.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 109 5220 Odense SØ	183 m²	235 m	02-09-2024	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²
Åbrinken 104 5220 Odense SØ	163 m²	171 m	15-06-2025	4.185.000 kr.	25.675 kr./m²
Åbrinken 13 5220 Odense SØ	150 m²	74 m	09-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Åbrinken 3 5220 Odense SØ	142 m²	101 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Åbrinken 9 5220 Odense SØ	133 m²	79 m	30-08-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Åbrinken 49 5220 Odense SØ	117 m²	20 m	07-07-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153 5220 Odense SØ	162 m²	352 m	03-06-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Pæregrenen 123 5220 Odense SØ	169 m²	714 m	25-07-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	293 m	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245 5220 Odense SØ	141 m²	224 m	02-07-2025	3.095.000 kr.	21.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu