Åbrinken 5

Villa · 129 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 450 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.538 kr/m².3.747.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 24.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²+14,80 pct.
3Vores vurdering3.513.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,66 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 520.000 kr.
28. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte2.480.000 kr.
majEjerskifte520.000 kr.
Bygget
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 9 5220 Odense SØ	133 m²	27 m	30-08-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Åbrinken 3 5220 Odense SØ	142 m²	14 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Åbrinken 49 5220 Odense SØ	117 m²	83 m	07-07-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Åbrinken 13 5220 Odense SØ	150 m²	63 m	09-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Åbrinken 104 5220 Odense SØ	163 m²	257 m	15-06-2025	4.185.000 kr.	25.675 kr./m²
Åbrinken 109 5220 Odense SØ	183 m²	315 m	02-09-2024	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²
Herluf Trolles Vej 269 5220 Odense SØ	135 m²	318 m	31-07-2026	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311 5220 Odense SØ	120 m²	286 m	24-02-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245 5220 Odense SØ	141 m²	278 m	02-07-2025	3.095.000 kr.	21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	900 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu