Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Åbrinken 41

Villa · 167 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
768 m²
Indbygget garage
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.412 kr/m².3.577.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 24.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²+14,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.080.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+860,09 pct. siden feb. 2016
242k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2016425.000 kr.I dag · vores estimat4.080.389 kr.Markedet · 1992694.052 kr.Markedet · 1993817.799 kr.Markedet · 1994887.104 kr.Markedet · 1995916.663 kr.Markedet · 19961.013.356 kr.Markedet · 1997961.419 kr.Markedet · 19981.478.451 kr.Markedet · 19991.354.704 kr.Markedet · 20001.351.865 kr.Markedet · 20011.432.693 kr.Markedet · 20021.535.565 kr.Markedet · 2003805.107 kr.Markedet · 20041.232.627 kr.Markedet · 20051.225.613 kr.Markedet · 20062.007.173 kr.Markedet · 20072.413.150 kr.Markedet · 20081.573.307 kr.Markedet · 20091.657.642 kr.Markedet · 20101.081.492 kr.Markedet · 20111.859.712 kr.Markedet · 20122.664.819 kr.Markedet · 20131.973.105 kr.Markedet · 20142.706.068 kr.Markedet · 20152.261.347 kr.Markedet · 20161.943.379 kr.Markedet · 20171.968.262 kr.Markedet · 20182.292.743 kr.Markedet · 20192.560.611 kr.Markedet · 20202.602.528 kr.Markedet · 20212.310.612 kr.Markedet · 20223.352.191 kr.Markedet · 20232.973.101 kr.Markedet · 20242.995.479 kr.Markedet · 20252.934.524 kr.Markedet · 20263.164.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.080.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2016feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018425.000 kr.
  • 2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 104
5220 Odense SØ		163 m²175 m15-06-20254.185.000 kr.25.675 kr./m²
Åbrinken 13
5220 Odense SØ		150 m²104 m09-10-20243.425.000 kr.22.833 kr./m²
Åbrinken 109
5220 Odense SØ		183 m²243 m02-09-20244.295.000 kr.23.470 kr./m²
Åbrinken 3
5220 Odense SØ		142 m²115 m09-07-20253.500.000 kr.24.648 kr./m²
Åbrinken 9
5220 Odense SØ		133 m²102 m30-08-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Åbrinken 49
5220 Odense SØ		117 m²25 m07-07-20243.200.000 kr.27.350 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²330 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Pæregrenen 123
5220 Odense SØ		169 m²683 m25-07-20253.800.000 kr.22.485 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²263 m31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Slagkrogen 13
5220 Odense SØ		166 m²1,3 km08-12-20254.995.000 kr.30.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden