Åbrinken 4

Villa · 256 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 941 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.978 kr/m².1.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 9.685 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-63,40 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.890.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,23 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 1 7361 Ejstrupholm	150 m²	39 m	09-09-2025	1.265.000 kr.	8.433 kr./m²
Vestergade 36 7361 Ejstrupholm	254 m²	445 m	03-01-2024	3.395.000 kr.	13.366 kr./m²
Nørholmvej 6 7361 Ejstrupholm	244 m²	852 m	26-02-2024	2.745.000 kr.	11.250 kr./m²
Nørholmvej 21 7361 Ejstrupholm	272 m²	1,0 km	30-04-2024	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	875 m	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	272 m	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Thyregodvej 91 7361 Ejstrupholm	237 m²	1,8 km	26-02-2026	940.000 kr.	3.966 kr./m²
Enghavevej 28 7361 Ejstrupholm	183 m²	158 m	19-05-2024	925.000 kr.	5.055 kr./m²
Bakkedraget 1 7361 Ejstrupholm	176 m²	193 m	26-07-2025	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	209 m	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu