Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Åbrinken 120

Villa · 165 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
893 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.236 kr/m².3.380.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 24.221 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²+14,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.976.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,94 pct. siden maj 2017
239k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2017875.000 kr.14. jan. 20183.170.000 kr.31. jul. 20213.650.000 kr.I dag · vores estimat3.976.239 kr.Markedet · 1992685.740 kr.Markedet · 1993808.005 kr.Markedet · 1994876.480 kr.Markedet · 1995905.685 kr.Markedet · 19961.001.220 kr.Markedet · 1997949.905 kr.Markedet · 19981.460.745 kr.Markedet · 19991.338.480 kr.Markedet · 20001.335.675 kr.Markedet · 20011.415.535 kr.Markedet · 20021.517.175 kr.Markedet · 2003795.465 kr.Markedet · 20041.217.865 kr.Markedet · 20051.210.935 kr.Markedet · 20061.983.135 kr.Markedet · 20072.384.250 kr.Markedet · 20081.554.465 kr.Markedet · 20091.637.790 kr.Markedet · 20101.068.540 kr.Markedet · 20111.837.440 kr.Markedet · 20122.632.905 kr.Markedet · 20131.949.475 kr.Markedet · 20142.673.660 kr.Markedet · 20152.234.265 kr.Markedet · 20161.920.105 kr.Markedet · 20171.944.690 kr.Markedet · 20182.265.285 kr.Markedet · 20192.529.945 kr.Markedet · 20202.571.360 kr.Markedet · 20212.282.940 kr.Markedet · 20223.312.045 kr.Markedet · 20232.937.495 kr.Markedet · 20242.959.605 kr.Markedet · 20252.899.380 kr.Markedet · 20263.126.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
875.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
3.170.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.976.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte3.170.000 kr.
  • 2017majEjerskifte875.000 kr.
  • Bygget
  • 2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 104
5220 Odense SØ		163 m²116 m15-06-20254.185.000 kr.25.675 kr./m²
Åbrinken 13
5220 Odense SØ		150 m²167 m09-10-20243.425.000 kr.22.833 kr./m²
Åbrinken 109
5220 Odense SØ		183 m²187 m02-09-20244.295.000 kr.23.470 kr./m²
Åbrinken 3
5220 Odense SØ		142 m²195 m09-07-20253.500.000 kr.24.648 kr./m²
Åbrinken 9
5220 Odense SØ		133 m²177 m30-08-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Åbrinken 49
5220 Odense SØ		117 m²104 m07-07-20243.200.000 kr.27.350 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²375 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Pæregrenen 123
5220 Odense SØ		169 m²637 m25-07-20253.800.000 kr.22.485 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²279 m31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²
Slagkrogen 7
5220 Odense SØ		165 m²1,3 km08-09-20243.025.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden