Åbrinken 1

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.376 kr/m².1.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 9.685 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-63,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.642.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,83 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 4 7361 Ejstrupholm	150 m²	45 m	27-04-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Gyvelvej 14 7361 Ejstrupholm	147 m²	103 m	23-03-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Egevej 8 7361 Ejstrupholm	148 m²	274 m	07-05-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Birkevej 17 7361 Ejstrupholm	149 m²	342 m	28-07-2025	1.175.000 kr.	7.886 kr./m²
Enghavevej 25 7361 Ejstrupholm	156 m²	106 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.019 kr./m²
Poppelvej 4 7361 Ejstrupholm	155 m²	227 m	07-12-2023	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Birkevej 92 7361 Ejstrupholm	153 m²	412 m	03-03-2024	1.855.000 kr.	12.124 kr./m²
Gyvelvej 16 7361 Ejstrupholm	159 m²	118 m	29-02-2024	1.655.000 kr.	10.409 kr./m²
Lindevænget 16 7361 Ejstrupholm	142 m²	241 m	06-11-2023	1.225.000 kr.	8.627 kr./m²
Østergårdsvej 12 7361 Ejstrupholm	160 m²	386 m	01-06-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu