Åbovænge 38

Rækkehus · 110 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 458 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.553 kr/m².4.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbovænge gns: 39.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.533.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+344,47 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.533.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte1.020.000 kr.
2002feb.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte750.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbovænge 8 2610 Rødovre	109 m²	39 m	22-05-2026	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Åbovænge 26 2610 Rødovre	109 m²	60 m	10-11-2024	4.425.000 kr.	40.596 kr./m²
Islevvangen 21B 2610 Rødovre	110 m²	280 m	17-03-2026	5.635.000 kr.	51.227 kr./m²
Koldbyvej 49 2610 Rødovre	106 m²	170 m	30-10-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Pilemosevej 15B 2610 Rødovre	110 m²	624 m	09-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Koldbyvej 41 2610 Rødovre	118 m²	159 m	03-03-2025	4.575.000 kr.	38.771 kr./m²
Nørrevangen 18E 2610 Rødovre	101 m²	211 m	26-05-2025	4.245.000 kr.	42.030 kr./m²
Åmosevej 26B 2610 Rødovre	103 m²	364 m	29-09-2026	4.920.000 kr.	47.767 kr./m²
Nørrevangen 14G 2610 Rødovre	101 m²	275 m	21-05-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Viemosebro 29 2610 Rødovre	122 m²	65 m	22-03-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu