Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Åbovænge 34

Rækkehus · 109 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 306 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.553 kr/m².4.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbovænge gns: 39.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.435.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden nov. 2020
523k2,2M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.925.000 kr.30. nov. 20234.895.000 kr.I dag · vores estimat4.435.549 kr.Markedet · 1992839.300 kr.Markedet · 1993731.063 kr.Markedet · 1994782.075 kr.Markedet · 1995781.203 kr.Markedet · 1996898.487 kr.Markedet · 19971.141.121 kr.Markedet · 19981.186.683 kr.Markedet · 1999522.982 kr.Markedet · 20001.390.513 kr.Markedet · 20011.434.222 kr.Markedet · 20021.451.226 kr.Markedet · 20032.103.809 kr.Markedet · 20041.923.087 kr.Markedet · 20052.087.241 kr.Markedet · 20062.815.470 kr.Markedet · 20072.832.692 kr.Markedet · 20082.588.750 kr.Markedet · 20092.252.703 kr.Markedet · 20102.473.864 kr.Markedet · 20111.752.284 kr.Markedet · 20122.445.633 kr.Markedet · 20132.397.019 kr.Markedet · 20142.452.500 kr.Markedet · 20152.447.813 kr.Markedet · 20162.850.568 kr.Markedet · 20172.977.771 kr.Markedet · 20183.219.097 kr.Markedet · 20193.424.344 kr.Markedet · 20203.260.517 kr.Markedet · 20213.825.137 kr.Markedet · 20224.087.500 kr.Markedet · 20233.447.997 kr.Markedet · 20243.950.051 kr.Markedet · 20254.656.371 kr.Markedet · 20265.036.999 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.435.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbovænge 8
2610 Rødovre		109 m²33 m22-05-20264.100.000 kr.37.615 kr./m²
Åbovænge 26
2610 Rødovre		109 m²40 m10-11-20244.425.000 kr.40.596 kr./m²
Islevvangen 21B
2610 Rødovre		110 m²268 m17-03-20265.635.000 kr.51.227 kr./m²
Koldbyvej 49
2610 Rødovre		106 m²152 m30-10-20253.700.000 kr.34.906 kr./m²
Pilemosevej 15B
2610 Rødovre		110 m²641 m09-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
Nørrevangen 18E
2610 Rødovre		101 m²191 m26-05-20254.245.000 kr.42.030 kr./m²
Koldbyvej 41
2610 Rødovre		118 m²140 m03-03-20254.575.000 kr.38.771 kr./m²
Åmosevej 26B
2610 Rødovre		103 m²368 m29-09-20264.920.000 kr.47.767 kr./m²
Nørrevangen 14G
2610 Rødovre		101 m²255 m21-05-20243.725.000 kr.36.881 kr./m²
Viemosebro 29
2610 Rødovre		122 m²84 m22-03-20253.700.000 kr.30.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden