Åbovænge 26

Rækkehus · 109 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 306 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.432 kr/m².3.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbovænge gns: 40.596 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.904 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.316.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.316.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldbyvej 49 2610 Rødovre	106 m²	120 m	30-10-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Nørrevangen 18E 2610 Rødovre	101 m²	153 m	26-05-2025	4.245.000 kr.	42.030 kr./m²
Koldbyvej 41 2610 Rødovre	118 m²	104 m	03-03-2025	4.575.000 kr.	38.771 kr./m²
Nørrevangen 14G 2610 Rødovre	101 m²	216 m	21-05-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Koldbyvej 43 2610 Rødovre	119 m²	107 m	30-10-2023	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Ved Vandløbet 3F 2610 Rødovre	104 m²	655 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Islevbrovej 12C 2610 Rødovre	102 m²	549 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Islevbrovej 10B 2610 Rødovre	102 m²	566 m	17-08-2024	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Islevbrovej 6C 2610 Rødovre	102 m²	585 m	24-03-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Madumvej 11 2610 Rødovre	101 m²	517 m	16-09-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu