Åboulevarden 24

Villa · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.711 kr/m².1.184.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 7.901 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.194.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,29 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 36 8500 Grenaa	101 m²	172 m	07-10-2024	798.000 kr.	7.901 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	1,6 km	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Åboulevarden 6 8500 Grenaa	148 m²	174 m	22-04-2024	825.000 kr.	5.574 kr./m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	331 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	394 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	707 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	582 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Sandbakkevej 18 8500 Grenaa	124 m²	711 m	16-01-2024	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	943 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 26 8500 Grenaa	134 m²	140 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu