Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Frydsvej 45

Villa · 97 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.729 kr/m².2.331.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.967.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,26 pct. siden sep. 2020
372k853k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.755.000 kr.31. aug. 20262.295.000 kr.I dag · vores estimat1.967.723 kr.Markedet · 1992374.614 kr.Markedet · 1993382.374 kr.Markedet · 1994465.212 kr.Markedet · 1995433.396 kr.Markedet · 1996513.712 kr.Markedet · 1997503.915 kr.Markedet · 1998510.511 kr.Markedet · 1999625.844 kr.Markedet · 2000631.761 kr.Markedet · 2001678.418 kr.Markedet · 2002558.138 kr.Markedet · 2003698.594 kr.Markedet · 2004618.084 kr.Markedet · 2005801.026 kr.Markedet · 20061.018.112 kr.Markedet · 20071.091.638 kr.Markedet · 20081.235.780 kr.Markedet · 20091.307.851 kr.Markedet · 20101.182.139 kr.Markedet · 20111.104.733 kr.Markedet · 2012891.333 kr.Markedet · 2013866.404 kr.Markedet · 2014894.631 kr.Markedet · 20151.194.361 kr.Markedet · 20161.107.255 kr.Markedet · 20171.082.714 kr.Markedet · 20181.180.393 kr.Markedet · 20191.174.379 kr.Markedet · 20201.450.829 kr.Markedet · 20211.581.876 kr.Markedet · 20221.493.509 kr.Markedet · 20231.586.144 kr.Markedet · 20241.543.949 kr.Markedet · 20251.567.520 kr.Markedet · 20261.631.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.755.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydsvej 40
8700 Horsens		107 m²41 m29-06-20251.255.000 kr.11.729 kr./m²
Frydsvej 22
8700 Horsens		127 m²192 m19-06-20252.980.000 kr.23.465 kr./m²
Frydsvej 42
8700 Horsens		167 m²43 m29-11-20232.700.000 kr.16.168 kr./m²
Solvangsalle 45
8700 Horsens		95 m²223 m06-03-20241.430.000 kr.15.053 kr./m²
Nylandsalle 14A
8700 Horsens		96 m²311 m19-12-20232.195.000 kr.22.865 kr./m²
Bøghsgade 63
8700 Horsens		102 m²175 m05-06-20253.575.000 kr.35.049 kr./m²
Overgade 5
8700 Horsens		100 m²368 m22-06-20261.400.000 kr.14.000 kr./m²
Nylandsalle 19
8700 Horsens		102 m²252 m30-04-20253.358.000 kr.32.922 kr./m²
Solvangsalle 16
8700 Horsens		93 m²338 m29-10-20252.995.000 kr.32.204 kr./m²
Bøghsgade 71
8700 Horsens		103 m²188 m21-02-20241.425.000 kr.13.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden