Åbøllingvej 7, Tobøl

Landejendom · 120 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 14.825 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1950. Beliggende i Vejen Kommune (6683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 14825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.275 kr/m².5.313.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.317.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,22 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6683 (landejendom)

Markedsudvikling i 6683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2018 · Alm. Salg: 11.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg11.150.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1950Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobøl Fælledvej 4, Tobøl 6683 Føvling	126 m²	717 m	16-02-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Holleskovvej 12, Holleskov 6683 Føvling	86 m²	1,5 km	01-10-2025	3.585.000 kr.	41.686 kr./m²
Gravlundvej 4, Bobøl 6683 Føvling	183 m²	2,9 km	09-05-2025	13.300.000 kr.	72.678 kr./m²
Stenderupvej 21, Stenderup 6683 Føvling	178 m²	3,9 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Åttevej 40 6683 Føvling	175 m²	5,2 km	26-12-2023	2.595.000 kr.	14.829 kr./m²
Toftevej 8 6683 Føvling	227 m²	4,5 km	20-04-2026	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu