Åbøllingvej 15, Tobøl, 6683 Føvling — Villa · 148 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.006 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1990. Beliggende i Vejen Kommune (6683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TobølMedian pris/m² for villa i Tobøl (6683, sidste 24 mdr.): 7.143 kr/m² × 148 m².1.057.164 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.135.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,56 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6683 (villa)

Markedsudvikling i 6683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1990Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 15, Tobøl 6683 Føvling	119 m²	1,3 km	16-06-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Tobøl Fælledvej 8, Tobøl 6683 Føvling	109 m²	953 m	11-09-2025	1.698.000 kr.	15.578 kr./m²
Vesterbyvej 38, Tobøl 6683 Føvling	123 m²	1,9 km	14-08-2024	575.000 kr.	4.675 kr./m²
Vesterbyvej 3, Tobøl 6683 Føvling	108 m²	1,2 km	14-04-2026	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Vesterbyvej 36, Tobøl 6683 Føvling	120 m²	1,9 km	01-09-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Vesterbyvej 5A, Tobøl 6683 Føvling	91 m²	1,2 km	01-06-2025	698.000 kr.	7.670 kr./m²
Vesterbyvej 5A, Tobøl 6683 Føvling	91 m²	1,2 km	23-04-2024	600.000 kr.	6.593 kr./m²
Sønderagervej 2, Stenderup 6683 Føvling	142 m²	4,1 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Vesterbyvej 18, Tobøl 6683 Føvling	88 m²	1,3 km	06-04-2025	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Bobølvej 3 6683 Føvling	132 m²	4,3 km	01-07-2024	498.000 kr.	3.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu