Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åbjergvej 7

Rækkehus · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.942 kr/m².7.828.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjergvej gns: 64.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.887.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,61 pct. siden aug. 2013
708k3,4M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20134.200.000 kr.I dag · vores estimat8.887.635 kr.Markedet · 19921.032.648 kr.Markedet · 1993941.800 kr.Markedet · 19941.119.416 kr.Markedet · 19951.021.496 kr.Markedet · 19961.308.864 kr.Markedet · 19971.382.984 kr.Markedet · 19981.514.496 kr.Markedet · 19991.999.472 kr.Markedet · 20001.817.776 kr.Markedet · 20012.119.016 kr.Markedet · 20022.324.920 kr.Markedet · 20032.455.616 kr.Markedet · 20043.117.664 kr.Markedet · 20053.382.048 kr.Markedet · 20064.765.984 kr.Markedet · 20073.632.832 kr.Markedet · 20083.364.776 kr.Markedet · 20093.088.696 kr.Markedet · 20103.661.528 kr.Markedet · 20112.922.640 kr.Markedet · 20123.451.816 kr.Markedet · 20133.400.000 kr.Markedet · 20144.155.616 kr.Markedet · 20154.891.240 kr.Markedet · 20164.924.152 kr.Markedet · 20173.738.368 kr.Markedet · 20186.359.224 kr.Markedet · 20196.127.888 kr.Markedet · 20206.540.784 kr.Markedet · 20217.422.608 kr.Markedet · 20228.915.616 kr.Markedet · 20237.935.600 kr.Markedet · 20247.437.704 kr.Markedet · 20258.291.240 kr.Markedet · 202611.351.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.887.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, tinglyst skøde4.200.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbjergvej 5A
2720 Vanløse		122 m²19 m04-06-202610.498.000 kr.86.049 kr./m²
Åbjergvej 14A
2720 Vanløse		98 m²70 m24-03-20244.650.000 kr.47.449 kr./m²
Åbjergvej 12B
2720 Vanløse		94 m²44 m10-09-20257.195.000 kr.76.543 kr./m²
Dysseager 31
2720 Vanløse		130 m²69 m04-01-20267.400.000 kr.56.923 kr./m²
Tornestykket 3
2720 Vanløse		135 m²500 m16-02-20258.495.000 kr.62.926 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²800 m30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Tyborøn Allé 89B
2720 Vanløse		137 m²1,3 km28-08-20258.900.000 kr.64.964 kr./m²
Langkærvej 7B
2720 Vanløse		114 m²64 m26-03-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²
Langkærvej 9A
2720 Vanløse		114 m²72 m11-01-20256.950.000 kr.60.965 kr./m²
Langkærvej 31
2720 Vanløse		114 m²95 m15-08-20257.400.000 kr.64.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden