Tøndervej 24, 6340 Kruså — Villa · 97 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.710 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1710 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.925 kr/m².710.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 6.603 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering562.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,28 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	68 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Søglimt 30 6340 Kruså	92 m²	119 m	19-01-2025	595.000 kr.	6.467 kr./m²
Flensborgvej 5C 6340 Kruså	100 m²	465 m	17-03-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Åbjerg 11 6340 Kruså	103 m²	525 m	28-01-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Søglimt 2 6340 Kruså	86 m²	217 m	10-12-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Solbakken 25, Smedeby 6340 Kruså	101 m²	863 m	18-11-2025	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Agerglimt 25 6340 Kruså	111 m²	121 m	22-05-2024	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Bakkesvinget 22 6340 Kruså	110 m²	569 m	01-12-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	190 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Skovglimt 3 6340 Kruså	79 m²	257 m	14-10-2025	220.000 kr.	2.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu