Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aabenraavej 31A

Villa · 187 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.658 kr/m².2.656.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 12.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.500.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,25 pct. siden apr. 2019
532k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.850.000 kr.I dag · vores estimat2.500.840 kr.Markedet · 1992531.828 kr.Markedet · 1993723.316 kr.Markedet · 1994761.090 kr.Markedet · 1995739.211 kr.Markedet · 1996966.416 kr.Markedet · 19971.061.225 kr.Markedet · 19981.189.881 kr.Markedet · 19991.151.359 kr.Markedet · 20001.358.181 kr.Markedet · 20011.274.966 kr.Markedet · 20021.188.385 kr.Markedet · 20031.606.330 kr.Markedet · 20041.244.485 kr.Markedet · 20051.321.716 kr.Markedet · 20061.653.641 kr.Markedet · 20071.904.782 kr.Markedet · 20082.039.235 kr.Markedet · 20091.686.366 kr.Markedet · 20102.012.868 kr.Markedet · 20111.544.433 kr.Markedet · 20121.891.131 kr.Markedet · 20131.303.764 kr.Markedet · 20141.517.692 kr.Markedet · 20151.824.933 kr.Markedet · 20161.363.604 kr.Markedet · 20171.638.494 kr.Markedet · 20181.820.819 kr.Markedet · 20191.730.498 kr.Markedet · 20201.650.088 kr.Markedet · 20212.301.222 kr.Markedet · 20222.190.518 kr.Markedet · 20232.157.606 kr.Markedet · 20242.241.382 kr.Markedet · 20251.926.474 kr.Markedet · 20262.537.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.500.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 29
6100 Haderslev		174 m²40 m07-08-20262.200.000 kr.12.644 kr./m²
Aabenraavej 33
6100 Haderslev		137 m²16 m08-07-20261.675.000 kr.12.226 kr./m²
Aabenraavej 63
6100 Haderslev		113 m²341 m13-02-20251.395.000 kr.12.345 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²189 m27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²52 m29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Ryes Møllevej 26
6100 Haderslev		178 m²153 m11-11-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Jens Johannsens Vej 8
6100 Haderslev		186 m²539 m15-04-20253.950.000 kr.21.237 kr./m²
Jens Johannsens Vej 4A
6100 Haderslev		188 m²543 m14-07-20261.950.000 kr.10.372 kr./m²
Eskærhøjvej 4
6100 Haderslev		189 m²688 m13-06-20242.950.000 kr.15.608 kr./m²
Sohlsvej 8
6100 Haderslev		180 m²511 m17-04-20262.620.000 kr.14.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden