Aabenraavej 24A, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.509 kr/m².2.812.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 16.722 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.133.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5234,73 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1998 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998aug.Ejerskifte40.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 10, 1. 6100 Haderslev	151 m²	154 m	10-08-2026	2.525.000 kr.	16.722 kr./m²
Aabenraavej 10, st. 6100 Haderslev	151 m²	154 m	10-08-2026	2.525.000 kr.	16.722 kr./m²
Ny Erlevvej 35, 1. tv 6100 Haderslev	79 m²	670 m	13-02-2024	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	650 m	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	659 m	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²
Ny Erlevvej 33, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	659 m	20-09-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	781 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Vandlingvej 1, 1. 6100 Haderslev	85 m²	612 m	12-01-2026	15.300.000 kr.	180.000 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	1,1 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	1,3 km	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu