Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aabenraavej 23, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.429 kr/m².3.105.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 15.896 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-52,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.418.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,23 pct. siden aug. 2023
368k5,7M11,0M16,3M21,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.635.000 kr.I dag · vores estimat1.418.689 kr.Markedet · 1992487.320 kr.Markedet · 1993368.400 kr.Markedet · 1994736.560 kr.Markedet · 19951.521.720 kr.Markedet · 1996581.640 kr.Markedet · 1997635.520 kr.Markedet · 19981.882.440 kr.Markedet · 19991.018.560 kr.Markedet · 20001.340.040 kr.Markedet · 2001999.960 kr.Markedet · 20021.620.000 kr.Markedet · 2003915.000 kr.Markedet · 20041.286.640 kr.Markedet · 20051.206.720 kr.Markedet · 20061.581.360 kr.Markedet · 20072.947.320 kr.Markedet · 20083.339.600 kr.Markedet · 20092.300.280 kr.Markedet · 20101.320.000 kr.Markedet · 20112.097.960 kr.Markedet · 20121.246.680 kr.Markedet · 20133.058.680 kr.Markedet · 2014962.280 kr.Markedet · 20151.201.320 kr.Markedet · 20161.612.920 kr.Markedet · 20172.304.240 kr.Markedet · 20183.555.600 kr.Markedet · 20191.684.080 kr.Markedet · 20203.955.680 kr.Markedet · 20211.693.560 kr.Markedet · 20225.710.320 kr.Markedet · 20232.496.840 kr.Markedet · 20243.756.240 kr.Markedet · 20252.468.760 kr.Markedet · 202621.600.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.418.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Ottinggade 15, st.
6100 Haderslev		119 m²363 m25-02-20252.630.000 kr.22.101 kr./m²
Skibbrogade 12C, st.
6100 Haderslev		124 m²852 m30-09-20252.045.000 kr.16.492 kr./m²
Hansborggade 24, st. th
6100 Haderslev		123 m²919 m11-08-20253.495.000 kr.28.415 kr./m²
Dannevirkestræde 6, 3
6100 Haderslev		111 m²606 m08-10-20252.835.000 kr.25.541 kr./m²
Buegade 6, 1.
6100 Haderslev		104 m²298 m18-10-20231.915.000 kr.18.413 kr./m²
Borgervænget 11, 2.
6100 Haderslev		113 m²1,1 km25-06-20252.750.000 kr.24.336 kr./m²
Storegade 16, 2.
6100 Haderslev		112 m²1,1 km27-03-20244.650.000 kr.41.518 kr./m²
Storegade 16, 1.
6100 Haderslev		111 m²1,1 km27-03-20244.650.000 kr.41.892 kr./m²
Nørregade 8, 1.
6100 Haderslev		135 m²762 m20-05-20264.500.000 kr.33.333 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th
6100 Haderslev		129 m²1,2 km15-01-20261.580.000 kr.12.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden