Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aabenraavej 23, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.826 kr/m².3.384.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 15.896 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-52,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.681.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden aug. 2023
276k4,3M8,2M12,2M16,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.635.000 kr.I dag · vores estimat1.681.812 kr.Markedet · 1992365.490 kr.Markedet · 1993276.300 kr.Markedet · 1994552.420 kr.Markedet · 19951.141.290 kr.Markedet · 1996436.230 kr.Markedet · 1997476.640 kr.Markedet · 19981.411.830 kr.Markedet · 1999763.920 kr.Markedet · 20001.005.030 kr.Markedet · 2001749.970 kr.Markedet · 20021.215.000 kr.Markedet · 2003686.250 kr.Markedet · 2004964.980 kr.Markedet · 2005905.040 kr.Markedet · 20061.186.020 kr.Markedet · 20072.210.490 kr.Markedet · 20082.504.700 kr.Markedet · 20091.725.210 kr.Markedet · 2010990.000 kr.Markedet · 20111.573.470 kr.Markedet · 2012935.010 kr.Markedet · 20132.294.010 kr.Markedet · 2014721.710 kr.Markedet · 2015900.990 kr.Markedet · 20161.209.690 kr.Markedet · 20171.728.180 kr.Markedet · 20182.666.700 kr.Markedet · 20191.263.060 kr.Markedet · 20202.966.760 kr.Markedet · 20211.270.170 kr.Markedet · 20224.282.740 kr.Markedet · 20231.872.630 kr.Markedet · 20242.817.180 kr.Markedet · 20251.851.570 kr.Markedet · 202616.200.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.681.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Ottinggade 15, 1.
6100 Haderslev		95 m²363 m25-02-20252.630.000 kr.27.684 kr./m²
Vandlingvej 1, 1.
6100 Haderslev		85 m²587 m12-01-202615.300.000 kr.180.000 kr./m²
Storegade 40, 1.
6100 Haderslev		92 m²1,2 km16-01-20242.500.000 kr.27.174 kr./m²
Smedegade 2A, 1.
6100 Haderslev		84 m²842 m28-10-20251.640.000 kr.19.524 kr./m²
Buegade 6, 1.
6100 Haderslev		104 m²298 m18-10-20231.915.000 kr.18.413 kr./m²
Storegade 36, 2.
6100 Haderslev		84 m²1,2 km05-05-20251.600.000 kr.19.048 kr./m²
Lille Slagtergade 2
6100 Haderslev		96 m²1,2 km16-01-20242.500.000 kr.26.042 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 2
6100 Haderslev		102 m²657 m03-05-20241.862.500 kr.18.260 kr./m²
Storegade 36, 1. tv
6100 Haderslev		80 m²1,2 km05-05-20251.600.000 kr.20.000 kr./m²
Skibbrogade 29, 1.
6100 Haderslev		104 m²849 m23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden