Aabenraavej 2, 6240 Løgumkloster — Villa · 145 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.346 kr/m².1.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 5.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.038 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.011.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,21 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2000 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	391 m	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Jørgensgaardvej 19 6240 Løgumkloster	143 m²	187 m	13-07-2026	1.335.000 kr.	9.336 kr./m²
Jørgensgaardvej 21 6240 Løgumkloster	141 m²	232 m	20-06-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Falkevej 23 6240 Løgumkloster	146 m²	461 m	24-04-2025	1.195.000 kr.	8.185 kr./m²
Jørgensgaardvej 27 6240 Løgumkloster	149 m²	306 m	16-07-2026	520.000 kr.	3.490 kr./m²
Småenge 2 6240 Løgumkloster	146 m²	479 m	22-06-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Engvej 13 6240 Løgumkloster	151 m²	239 m	23-10-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Guldagervej 19 6240 Løgumkloster	141 m²	384 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Ringgade 12 6240 Løgumkloster	138 m²	241 m	26-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²
Garvergade 10 6240 Løgumkloster	140 m²	372 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu