Aabenraavej 178, Ullerup

Villa · 163 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 25.695 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 25695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 163 m².1.772.788 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.894.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,04 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1994Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 47, Dybbøl 6400 Sønderborg	145 m²	11,2 km	10-04-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl 6400 Sønderborg	143 m²	11,2 km	24-01-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	11,5 km	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Aabenraavej 19 6400 Sønderborg	139 m²	12,0 km	26-08-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	11,3 km	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	12,1 km	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Mejeritoften 19, Blans 6400 Sønderborg	161 m²	2,3 km	27-05-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Bojskovvej 3 6400 Sønderborg	164 m²	2,6 km	01-03-2026	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Povlstoft 8, Blans 6400 Sønderborg	170 m²	2,4 km	31-03-2025	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans 6400 Sønderborg	150 m²	2,3 km	09-06-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu