Aabenraavej 164, Ullerup

Villa · 142 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 8.646 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 8646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 142 m².1.544.392 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.458.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,62 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 50, Dybbøl 6400 Sønderborg	143 m²	9,3 km	24-01-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Aabenraavej 47, Dybbøl 6400 Sønderborg	145 m²	9,3 km	10-04-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Aabenraavej 19 6400 Sønderborg	139 m²	10,1 km	26-08-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Aabenraavej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	9,6 km	28-11-2024	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Aabenraavej 35, Dybbøl 6400 Sønderborg	117 m²	9,4 km	07-03-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Aabenraavej 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	10,2 km	17-04-2026	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup 6400 Sønderborg	150 m²	965 m	22-04-2025	1.205.000 kr.	8.033 kr./m²
Rosenvej 87, Ullerup 6400 Sønderborg	156 m²	821 m	03-12-2024	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	1,6 km	21-01-2025	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	1,7 km	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu